绿地烂尾的概率大不大？

绿地烂尾的概率不大。

绿地在国内中的名气还是比较大的，这个房地产开发商推出的期房烂尾的可能性还是比较小的。绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在中国房地产企业排名中位居第1位，2003至2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。

房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江、贵阳、南宁、芜湖、蚌埠等20多个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目。

现今的新房市场几乎都是以期房为主，而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。尽量选择有实力、有口碑的开发商，可以参考开发商以往做过的项目了解其品质、评价等信息。

在购买这个楼盘房子之前，还是可以要求工作人员将开发商的证件展示给我们看，这样就可以降低相应的风险了。如果担心购买期房会烂尾，我们也可以直接购买现房，还能够实地查看房子的质量，这样会更有保障一点。

查验开发商的五证

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。

烂尾可能性不大，毕竟是大房产开发商，但质量就不好说了。

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绿地城市规划术语标准中指出，城市绿地是指城市专门用以改善生态，保护环境，为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 绿地是城市绿地的简称，主要分为大类、中类、小类三个层次。具体分类因参考《城市绿地分类标准》CJJ/T85-2002。

城市用地可分为：居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地、特殊用地、水面及其他用地

绿地率计算方法

绿地率是衡量居住环境质量的重要标志。统一计算方法，才能正确衡量指标数据及相互间的可比性。其计算方法：

绿地率=（公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地之总面积）/居住区用地总面积（100%）二者的比率，用%表示。

不能把屋顶花园、阳台花架、立体绿地、底层架空等，统统折算成平面面积来参入绿化率计算。号称70%，甚至90%的绿化率，是不可能达到的。也可能有一些特例，如：台式建筑上的大面积台上绿地，底层架空的渗入式草坪等，可以单独注明绿地面积。

绿地率不是绿化覆盖率。覆盖率是按树长成后的树冠投影面积计算，而绿地率是按绿化用地来计算。