污水处理厂建设用地标准(污水处理厂建设用地标准规范)

一、污水处理厂用地标准？

城市污水处理厂的规模应按规划远期污水量和需接纳的初期雨水量确定。

4.4.2 城市污水处理厂选址，宜根据下列因素综合确定：

    1 便于污水再生利用，并符合供水水源防护要求。

    2 城市夏季最小频率风向的上风侧。

    3 与城市居住及公共服务设施用地保持必要的卫生防护距离。

    4 工程地质及防洪排涝条件良好的地区。

    5 有扩建的可能。

4.4.3 城市污水处理厂规划用地指标应根据建设规模、污水水质、处理深度等因素确定，可按表4.4.3的规定取值。设有污泥处理、初期雨水处理设施的污水处理厂，应另行增加相应的用地面积。

二、污水处理厂用地规模标准？

污水厂总平面布置应以节约用地为原则，根据污水厂各建筑物、构筑物的功能和工艺要求，结合厂址地形、气象和地质条件等因素，使总平面布置合理、经济、节约能源，并应便于施工、维护和管理。生产管理及辅助生产区用地面积宜控制在总用地面积的8％～20％。

三、污水处理厂建设占地标准？

土地管理法规定：

1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

四、建设用地贷款标准？

建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

五、建设用地评估标准？

集体建设用地评估，可以参照《农用地估价规程》和《城镇土地估价规程》的有关规定，在评估过程中，以重置的土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三个部分等为基础，考虑开发费用和有关利息、利润等，不考虑增值收益或者出让金，也不考虑年限修正问题，综合评估得到集体建设用地价值。

如果考虑整体补偿标准问题，对于房地产拆迁、搬迁等为目的的，一般还会根据个人或者企业情况，分别考虑搬家补贴费、住宅临时过渡费、误工补助费、搬迁运输费、搬迁损失费、车船补助费、搬迁设备按拆卸费,安装调试费和停产损失费等等，具体标准以各个地方政府规定的标准为主。当地没有标准的，可以根据实际发生的情况，经过调研后进行分析确定。

六、建设用地出租标准？

一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的，不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分，水田一亩地如果是上等地，价格在800到1000元之间；水田一亩地如果是下等地，租赁价格在300到800元之间；旱田一亩地如果是上等地，价格在500到600元之间；旱田一亩地如果是下等地，价格在200到500元之间。

七、建设用地标准？

法律分析：4.2.1新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1 ~ 105.0 ㎡/人内确定。4.2.2首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1 ~ 115.0 ㎡/人内确定。

法律依据：《城市用地分类与规划建设用地标准》4.2.1新建城市的规划人均城市建设用地指标应在85.1 ~ 105.0 ㎡/人内确定。

4.2.2首都的规划人均城市建设用地指标应在105.1 ~ 115.0 ㎡/人内确定。

4.2.4边远地区、少数民族地区以及部分山地城市、人口较少的工矿业城市、风景旅游城市等具有特殊情况的城市，应专门论证确定规划人均城市建设用地指标，且上限不得大于150.0m²/人。

4.2.5编制和修订城市（镇）总体规划应以本标准作为城市建设用地的远期规划控制标准。

八、建设用地分类标准？

建设用地按用地性质一般分五类：商服用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

    （一）商服用地

商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。

    （二）综合用地

综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。

    （三）住宅用地

传统意义上的住宅用地，有两层意义：

一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

    （四）工业用地

工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。

一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

    （五）其他用地

其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等

九、污水处理厂是什么用地？

城市污水处理厂的数目和厂址用地是受城市排水管网的布置方位实况支配，在一个城市里有供水的上水管道系就必有下水的污水管道系，上水是水质是通过净化工艺供水，下水则是要对污水进行处理合格后才能流入地表地，这是环境保护的需要，在城市总体规划中必须要明确的具体的布置方位。

  因此城市污水处理厂用地是公共设施用地，这个用地同样是要经过规划、审批、施工、验收、运转、管理。

十、污水处理厂的建设背景？

环境污染很严重，为了人民的身体健康，为了青山绿水就是金山银山，这些就是加快建设污水处理厂的背景