重庆区县永川、壁山、江津、合川，哪个发展前景更好？

目前就这个几个区来讲，永川，江津，合川，璧山。是这样的，一个顺序排列。要说综合实力跟后继勃发的话。永川江津是不相上下的。

合川又要差一点。 璧山，轨道交通已通，江津已通轨道。合川拿的好牌却一直没有打好，还有合川一把手一直处于更换状态，今年合川的一把手去了江津。合川一直在搞环境，民生，基础设施。招商方面要差一些，主要是堵车让合川人民自己都吐槽…

合川在今年重庆上半年GDP评选的时候排在第10名。去年还在第9名。直接拉低了一位。合川整个工业园区体系100强企业里面只有两个搞建筑材料的上榜。一个金九水泥，一个台泥水泥。简直就是一个笑话。

合川天顶工业园主要是布局的是汽摩配套。合川草街主要布局的是信息安全产业园。合川南溪工业园主要布局的是医药健康。其中这些企业当中都没有一个拿得出手的，好多都是维持在政府补贴的范围，表面上宣传的多牛逼其实都是噱头。

医药里面拿得出手的有希尔安。制造业里面有迈高。信息安全产业里面有：360，中兴网信，罗克佳华，猪八戒，博坤瀚威，这些听起来挺牛，实际上一个人打的都没有。

食品领域：牧歌，梅香园。

别的都是一些配套厂。无论是做电脑周边设施设备还是做工业机器，汽车零部件都是为配套而生，都是一些小厂能打的一个都没有。工业园区里面好多厂房都是闲置一片狼藉。烂尾楼比比皆是。

合川的好处就是居住环境非常好，配套设施挺齐全。这个城市是住起来最舒服的一个城市。你可以花7000每平米买到洋房。25万买到高层，简直不要太爽。旅游方面也是挺不错的。尤其是吃东西，那简直不要太爽。

永川的工业园区，江津的工业园区，可以把合川甩很远。目前 璧山是赶不上合川的。

就目前看来，无论经济实力，还是发展前景，壁山>江津>永川>合川。这排序完全是个人意见，仅供参考。

太原晋中的同城化前景如何，现在可以在榆次投资房产吗？

太原晋中同城化自上世纪90年代伴随着太原都市圈概念提出，是指山西省太原市和晋中市榆次区的城市一体化进程，是山西省在中部掘起背景下提出构建太原经济圈的重要组成部分。

太原地貌东西北三面环山，向南则是一马平川，大学城落户榆次，距离太原市中心25公里，随着太榆路快速路通车，901、902、903城际公交连接太原和榆次，极大程度的缩短了两个城市之间的通勤时间。

2018年5月，晋中市规划和城市管理局公布，《晋中市城市总体规划（2016—2030年）》获得省人民政府批复。规划第四章详细制定了太原、榆次、太谷区域协同发展规划，提出榆次主城区与太原南部城区共同组成太原都市区的太榆中心城区，在空间区位上属于太原都市区的核心圈层，是太原都市区的核心组成，应积极承担都市区科教、研发等核心职能，以发展都市制造、第三产业和高科技产业为主。

在太原2017年以来的这一波房价上涨行情中，房价从8000元/平米到目前的12000元/平米，涨幅超过30%，一些核心地段的品牌楼盘均在15000元/平米左右。这种火爆的楼市传到了“太榆同城化”的另一端，晋中恒大御府开盘11000元/平米热销，刷新了人们对榆次房价的认知！

于是不少错过太原这波行情的人，瞄准了榆次楼市，也想赚个锅满钵满！

然而，投资榆次房产，为什么？

1、房子卖给谁，增值多少？

2、房子租给谁，租金回报率多少？

榆次房子什么人买？除了太原刚需，就是投资投机客！

太原限购，但6个月的社保几乎是所有限购城市中最“轻微”的，对于一心想买太原房产的人来说，不是个事儿！

而根据深圳最新出台的“二次房改”意见稿，多主体供应、多渠道保障、租购并举将全面推行。20%公租房+20%保障房+20%人才房+40%市场商品房，可以预见未来将看空刚需房，而大城市核心商业区的大平米豪宅则会因为供应减少而大涨。

榆次的投资二手房未来卖给谁？太原人民不会去买，全省人民去太原买，难道寄希望毕业的大学生接盘吗，显然不太现实！或者是继续卖给投资客，要看这个行情持续多久了！

而租金方面，太原集体土地进入租赁市场以后，榆次房子最大可能是租给大学生小情侣，租金收益我看也不会太乐观！

但是如果太原房价向下波动的话，受影响最大的可能就是榆次！

投资需谨慎！

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榆次的房价五千多，太原的房价近一万，榆次太原20分钟车程。太原人在榆次住，去飞机场和座高铁，山西大医院，都比太原人方便。说到投资，距离很近，差价近一半，榆次房价的升值空间应该比太原大！