建设工程竣工验收条件？

一、建设工程竣工验收条件？

建设工程竣工验收具备的条件如下：

1、完成了工程设计和合同约定的各项内容；

2、施工单位对竣工工程质量进行了检查；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告；

7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；

8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书

二、商业竣工验收要做室内环境检测吗？

       商业竣工验收肯定要做室内环境检测。

       一般的商业环境主要是门面、超市等等购物处所，来往人员较多，对环境要求很高。

      建筑工程所选用的建筑材料和装修材料必须符合本规范的规定。民用建筑工程室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合现行的有关强制性标准的规定。 民用建筑工程室内环境污染物浓度限量（GB50325-2001）污染物种类Ⅰ类民用建筑工程Ⅱ类民用建筑工程氡(Bq/立方米)≤200 ≤400游离甲醛(mg/立方米)≤0.08≤0.12苯(mg/立方米)≤0.09 ≤0.09氨(mg/立方米)≤0.2≤0.5TVOC(mg/立方米)≤0.5≤0.6。

三、建设工程规划验收在竣工验收前吗？

正常来讲规划验收在前，最后才是综合的竣工验收。规划验收是对红线坐标进行一个重测，对建筑面积的测量，检查周边的配套是否已经按规划完工等。而竣工验收是在前者的基础之上，再对水电消防等部分，进行一个整体的验收。

四、建设工程竣工应该由什么部门验收？

工程质量方面的验收是当地质监站，消防验收是当地消防局，环境验收是当地环保局，防雷验收是当地气象局，还有节能验收是当地的墙改办、规划局对实际建筑面积及层高的验收。

1、工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。

2、工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

3、整改通知书上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。

4、整改完成报告书要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。

5、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。

五、建设工程竣工验收合格标准有哪些？

工程竣工验收要具备哪些条件：一、有施工单位签署的工程质量保修书,施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。二、有完整的技术档案和施工管理资料，工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一。三、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告,对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场。四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件,勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。五、法规、规章规定必须提供的其他文件：1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。3、公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。4、环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。5、施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6、建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。扩展资料：工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

六、工程建设竣工验收分为哪几种？

工程项目建设周期可划分为四个阶段：工程项目策划和决策阶段，工程项目准备阶段，工程项目实施阶段，工程项目竣工验收和总结评价阶段。

1、工程项目策划和决策阶段这一阶段的主要工作包括：投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。此阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可能性、可行性，以及为什么要投资、何时投资、如何实施等重大问题，进行科学论证和多方案比较。

2、工程项目准备阶段此阶段的主要工作包括：工程项目的初步设计和施工图设计，工程项目征地及建设条件的准备，设备、工程招标及承包商的选定、签订承包合同。

3、工程项目实施阶段此阶段的主要任务是将“蓝图”变成工程项目实体，实现投资决策意图。在这一阶段，通过施工，在规定的范围、工期、费用、质量内，按设计要求高效率地实现工程项目目标。

4、工程项目竣工验收和总结评价阶段此阶段应完成工程项目的联动试车、试生产、竣工验收和总结评价。工程项目试生产正常并经业主验收后，工程项目建设即告结束。但从工程项目管理的角度看，在保修期间，仍要进行工程项目管理。项目建设在完成监理和施工招标、与中标单位签订合同、做好现场的“三通一平”后，项目管理就正式进入现场的施工管理阶段，根据项目的特点和实际情况，在施工现场建立相适应的项目管理部，作为建设方或者是总承包方，在建立项目管理部时需要做以下两个方面的工作。1、项目部人员配备：可以根据建设项目大小和复杂程度合理配备项目管理人员，一般的项目部是由一个项目经理和若干专业技术人员组成。2、制定规章制度：制定各种基本的项目部规章、制度，明确项目成员权责，以免在工作中产生混乱，影响工程项目管理任务的实施。

七、建设工程竣工验收由什么单位组织？

检验批验收 施工单位报监理部，专业工程师认定；

分项工程验收 施工单位报监理部，专业工程师根据所含检验批验收单核定；

分部工程验收 甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下

由总监主持；（勘察方只参加地基基础分部）

单位工程竣工验收 甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下，由甲方主持。施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，会后要提交书面认可书。

八、南京市建设工程竣工验收流程？

工程竣工验收应当按以下程序进行：

(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关参加验收组。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3.实地查验工程质量；

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工程验收分为交工验收（完工验收）和竣工验收两个阶段：

1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。

2、竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

3、二者明显区别是:

1）时间上交工验收在前，竣工验收在后；

2）从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；

3）性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种管理机构行为。

九、建设工程竣工验收应当具备的条件？

建设工程竣工验收应该具备下列条件：

1.完成建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求；

2.有完整的技术档案和施工管理资料；

3.有工程使用的住建建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验被告；

4.有勘察、设计、施工、工程监理单位分别签署的质量合格文件；

5.建设单位已按合同约定支付工程款；

6.规划部门出具的规划验收合格证和公安消防、环保部门分别出具的认可文件或者准许使用文件；

7.有建设工程施工安全评论结论

8.有施工单位签署的工程保修书。

不符合上述条件的工程，建设单位不得组织工程的竣工验收。

十、交工验收检测与工程竣工测量区别？

交工验收检测是指环保及空气检测，工程竣工测量是指实测建筑面积。