房税怎么算？ 除税怎么算？

一、房税怎么算？

房税这样算:

契税：

1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

营业税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平，无营业税

2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以(城区5.6%、郊区5.5%)

3.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年，营业税(城区5.6%、郊区5.5%)

个税：

1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且业主出售房产是名下唯一住房，无个税

2.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)不满5年或者业主出售房产不是名下唯一住房，个税是1%或现购房价减去原购房价乘以20%已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10%综合地价款二类经济适用房缴纳3%土地出让金。

二、除税怎么算？

标价除以1加税率，就除税了，这是算去除增值税

三、亩产税怎么算？

亩产税收怎么算

亩产税收=一个会计年度内所交的税收/土地面积（亩）。 所谓“亩产税收”是根据纳税人所占用单位土地面积（每亩）在一个会计年度内所产生的税收收入情况来分析其资源占用与税收贡献之间的关系，进而寻找税收征管促进和落实税源精细化管理的一种科学有效的方法。它是衡量纳税人占用土地面积与税收贡献度的重要经济税收分析指标之一。

四、房贷税怎么算？

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价来作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)x80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。以我朋友这个为例,成交总价为30万,因为他是首次购房,所以贷款比例可以为80%,但银行评估这套房子的总价仅22万,因此首付款应该为:

1、贷款额=评估价*贷款比例即220000*80%=176000元

2、净首付款=总房款-贷款额即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么二手房首付比例达到50%了,相反,如果房子的评估价越高的话,净首付款也就越低了,当然,评估价是综合相关很多情况来打分计算的。

五、公寓税怎么算？

公寓二手房交易税费包括营业税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税，印花税为房屋买卖成交价的0.05%。

六、税差怎么算？

应交税金=销项税-进项税税差理论是建立在各个国家对不同收益索取的所得税不同的基础上。

该理论认为资本利得所得税与现金所得税之间是存在差异的，理性的投资者更倾向于通过推迟获得资本收益而延迟缴纳所得税。

该理论认为，股票的价格与股利支付比例成反比，权益资本费用与股利支付比例成正比。

企业支付较低的股利，对实现企业价值最大化是有利的。

七、含税怎么算？

你没有说清楚是“什么税”。

1、如果是“价外税”（如增值税）：不含税价＝含税价÷（1+税率）

例如：含税价117元，税率17%，那不含税价为：117÷（1+17%）＝100元2、如果是“价内税”（如消费税、营业税）：含税价＝不含税价÷（1-税率）也就是：不含税价＝含税价×（1-税率）

例：含税价100，营业税率10%，那不含税价为：100×（1-10%）＝90元

八、排量税怎么算？

车辆购置税是按车的价格的10%计算的，4S店的车出售价格中包括车价加17%的增值税，所以要扣除增值税后再乘以10%来征收购置税。购置税＝（购车价格÷117%）×*10%。假如一台车售价是11.7万元，车价就是10万元，购置税就是1万元。国家对每款车都有一个对应的出售价格，不会因为你砍下来多少价格而降低购置税的。比如上面说的车出售11.7万元，你就算砍价到8万元买回来，到税务部门还是按车型原确定的出售11.7万元来计算购置税的。

九、机票税怎么算？

机票里的税费，国内航班较为简单和统一，仅有机场建设费和燃油附加费两项。机场建设费为定额收取，每人每次50元；燃油附加费根据航程的长短来收取，随国际油价的浮动会有少量调整（10元左右）。一般分为两档800公里以下和800公里以上。现在，800公里(含)以下航段燃油附加费为80元；800公里以上航段为130元。

国际航班的机票税费组成比较复杂。除了传统的机场建设费和燃油附加费两项外，国际航班中比较普遍的税有离境税，入境税和过境税，个别国家还有其他名目的税。例如美国，还有海关使用税、动植物免疫检查费等，韩国有战争保险费等。具体数额及种类各国都大不相同。这些税费都是依据各国对外政策和国情定额收取。

十、汽车税怎么算？

人们购车，不管排量大小都要缴纳购置税，而且排量越大，车价越高，购置税越多。

根据我国《车辆购置税暂行条例》规定，需要缴纳购置税的条件：单位、个人购买、进口中、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用需缴纳购置税；征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。自2015年10月1日起至2016年12月31日止，对购置1.6升及以下排量乘用车减按5%的税率征收车辆购置税，也就是购置税减半政策；2017年1月1日起，1.6升及以下排量的乘用车的车辆购置税税率不再是5%，而是提高到7.5%。而从2018年1月1号起，购置税又恢复到了10%。那么，购置税怎么计算呢？购置税一般计算是开票价×（1+17%）×10%。从这个公式可以看出，购置税的多少，除了后面10%的硬性政策外，开票价起着决定性作用，从道理上来讲，开票价越低，购置税就越低，这个算法没有错，也就是低开发票，而且也确实有这样干的，4S店也喜欢这样干，这能降低他们的税，但前提是比如加价购车或者是送您很多附加的东西时会从总价里减去这些东西开票，裸车一般不会降价开票。但是，低开发票看似美好，实则有危害，很多朋友购买车险的时候除了基础险还会加入一些附加险，比如车损险、盗抢险，这两个险种的赔付额度是按照开票价计算的。说到这可能有很多车主就已经明白了，如果发生事故车辆报废或者车辆被盗，本身价值10万的车，因为发票只开了8万，保险公司也只会最高赔付8万元，这还是不算折损的。其次，现在的汽车三包要求很严格，对车主是好事。如果在三包期内车辆出现重大设计或装配失误，导致车辆故障频发，这种情况下按照三包规定可以退车。但是因为发票低开，即使退款也只能按照发票价退，这也会亏损两万。还有一点也得考虑，就是您再次出手或者抵押、置换这个车的时候，基数就会降低了，保值率受损，您得计算一下少开发票是否合适。