一楼带院子和地下室和顶楼带露台的房子，你会怎么选？为什么？

我们小区就是这种模式，一楼带院子，顶层赠送露台。所以小区的房子一楼和顶层最贵。

如果我可以选择的话，我选择一楼。原因：

1、一楼因为有地下室，并且小区的楼间距相当大，

所以完全不必担心潮湿的问题。

即使是在一楼，光照条件也非常的好。

并且院子很大，养养花，种点小菜，孩子在院子里吹泡泡，玩水枪，

想想就觉得好美。

虽然顶层也可以办到，但多少有些不方便。

2、避免了用电梯的安全隐患

因为是在一楼，所以完全用不到电梯。

虽然电梯的事故率算是低的，

但凡用了电梯绝对存在一定风险这点无可否认，

而一楼则完全没有这种担心。

3、顶层漏水问题也完全不必担心

不知道别的小区怎么样，

我们小区算是质量比较好的房子了。

但有些顶层依旧存在漏水的问题。

虽然物业也多次修理，但个别住户家的漏水依旧无法得到彻底解决。

所以顶层的邻居很郁闷。

为这个问题纠结了大半年。

现在住的房子有170平米，五层楼顶层，带前后两个露台约40平米。可惜没电梯。考虑到以后岁数大了，上下楼不方便，于是另外买了一套。

刚开始准备买联排别墅，但想想就夫妻两人住，小孩将来是否留在本市，肯定有自己的房子，买联排太不值得。毕竟我们是为了养老自住，不炒房，未来的增值对我们没有实际意义。因此，退而求其次，选择花园洋房。

五层楼的花园洋房，一户一电梯。一楼、五楼价格相同，最贵。

顶楼中有40多平米的空间，高达六米，开发商就是让住户自己隔断夹层，等于送你40平米的年纪，另外还送南北贯通的露台40多平米。应该说，十分有吸引力。

一楼的房产证面积与顶楼相同，另外送一个100零几平米的地下室和一个130平米的花园，同样吸引人。

当时考虑，顶层的优点是变相送面积，客厅、主卧都有三四十平米，住着舒坦；露台晒衣服方便；不受打扰。缺点是不接地气、电梯坏了麻烦、而且还可能漏水。尤其漏水，据说很难避免，因为防漏材料再好，也有老化的时候。

一楼的优点是接地气，130平米的花园，可以种花种菜，养鸟养鱼，夏天晚上乘凉、冬日白天晒太阳，春秋赏花摘菜，想想都开心；地下室面积大，可以做书房、娱乐空间、工具储藏间。至于高空抛物，楼上只有四户邻居，应该不大可能。缺点是，同样的价格室内面积没五楼大，客厅、主卧面积大，但次卧、客房面积一般。

比较来比较去，一楼顶楼各有优缺点。最后只能抓阄，但抓了几次，竟然对半……直到买房那天，交定金前的十分钟，还定不了。

最后还是老天爷安排——房子太抢手，看中的那套顶楼被人捷足先登了，一楼还留着。买了。