新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？

市场进入高位平台期，无大起大落。房住不炒作为长效机制，不是抑制楼市增长，而是控制楼市野蛮生长。经过连续两年的调控，地方政府逐渐有了自我调控的空间，可见2020年，楼市是总体向好的。但是开年的黑天鹅事件，给地产带来了机遇和挑战。

关注增长质量和产品安全。

从去年开始，各大房企将工作重心由追求销售业绩为主到注重质量和安全，将重心放在前期工程的把控上了。此外，财务管理运作能力也是稳定的基础，降负债率、借贷比，提高现金流实现正净经营性现金流，兼顾规模增长和负债管控。第三，充足的土储量也是必要的。

地产为主，多元化发展。

恒大的新能源汽车、碧桂园的机器人、美的置业的智能家居等等，地产积极需求多元业务板块的培养，在助力地产的同时，形成新的增长点。比如碧桂园定位于为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业，布局了地产+机器人+现代农业三大业务板块。机器人板块作为新板块表现很抢眼：几款建筑机器人进入试运行阶段，餐厅机器人落地广州，更有煲仔饭机器人送往抗疫一线等。一旦建筑机器人研发技术成熟，全面落地，主业与新业将形成发展合力，开启建筑的新局面。

网友们好！悟空问答里面有一题：

新形势下，房企如何保持稳中求进，实现健康发展？

感谢提问者！我是新哥，我很荣幸回答这个问题。

稳中求进，实现健康发展，从这几个方面来分析。

第一、房地产已经走过了辉煌的时期，有好几次都是一些暴涨，年下半年，还有以前大概是二零一八年左右。今后到底能发展到什么程度，也得看我国经济的发展情况而定，现在还有许多农民，他们的住房条件还需要改进。

第二、要科学的规划，政府科学的规划，根据市场需求，房企安排地产开发，现在就是说乡镇合并，城镇化建设，许多的农村发展小城镇，卫星城镇，给他们多建议。就是说开发地产与小城镇建设相连，适当建一些高层小高层楼房。

第三、这个房企根据自己经济实力，资源合理布局，不要盲目的投资，要理性的分析，合理定价，避免冒险，避免资金链断裂。经常看到一些地方都有叫烂尾楼，一个方面造成资金断裂，还不了银行贷款，尽管地产公司地产商破产倒闭，但是问题还需要政府来协调解决，所以达不到预期，让房企健康稳定的发展，避免一些浪费，减少社会矛盾。

第四、房企要加强其他项目的一起开发，商业楼盘的开发，就是搞一些综合商品的销售，或者搞一些新能源产品，生态环保修复，农业养殖、出口外贸等等，都可以。实现房企转型。

第五、房企历来是我国关注的热点，如何让房企健康的发展，才能确保我国的和谐稳定，各部门要加强协作，支持房企大胆改革，促进房企健康稳定发展。

今天就分享到这里。

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