小区物业管理服务内容应该包括哪些？

一、小区物业管理服务内容应该包括哪些？

从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。

第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。

第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。

第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务，车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

扩展资料：

物业公共服务是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

（1）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

（2）房屋设备、设施的管理；

（3）环境卫生的管理；

（4）绿化管理；

（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；

（6）车辆秩序管理；

（7）公众代办性质的服务；

（8）物业档案资料的管理

参考资料：搜狗百科——物业管理

二、我想承包机关食堂，急需方案部标，该怎么写？

我会委派有专业资格证书的厨师，现场操作人员均办理健康证。

我们不定期会检查并提供资料给贵公司，每月定期召开伙食会议，不定期做用餐各方面的调查，以作为改善依据。

我每周五向贵公司提供下周菜谱，保证一周菜谱不重复使用，所含营养素全面。

逢节假日，我可根据贵公司伙食标准和具体情况让利为贵公司员工加餐，热天可免费提供凉茶或绿豆汤。

除了保证餐厅整洁明亮外，我们定期对餐厅及周边环境进行清洁美化。

一、贵司员工伙食每人每天 元，行政管人员伙食每人每天 元；

二. 菜的口味可根据工人组成的实际情况，我们委排厨师，菜色根据季节交替变换；

三、厨师实行三个月或半年一换，确保口味菜色的不断更新。

四、您方提供厨房用具、水电、燃料、住宿；

五、我方负责安排食堂专业人员，并承担一切厨房员工工资、福利、保险等费用；

六、我方预先垫付菜金，您方按双方协商方案结算前期餐费。

七、每周可提前向贵公司员工提供下周菜谱，并按公司规定的伙食标准、份量进行操作，做到卫生、可口、味美、健康、营养；

委托方： (以下简称甲方)

一. 经营方式：

1. 甲方免费提供厨房,餐厅全套的厨房设备，负责水电和燃气，并为乙方厨房员工解决住宿问题。

2. 承包期内厨房设备正常维修和必须添置或需要更换之设备，由乙方提出,经甲方同意后由甲方负责。

3. 厨房人员工资待遇及洗涤用品费用由乙方自行负责。

二. 双方权利及义务

1. 甲方权利及义务：

a) 甲方按承包合同规定监督乙方依法经营，履行合同，做好指导和协调工作。

b) 甲方对乙方进菜，配菜，营养搭配，服务水平及卫生状况进行监督。并有权要求乙方及时整改。

2. 乙方权利及义务

a) 乙方负责食堂的经营管理，具体包括食堂人事，菜肴的搭配与制作，就餐环境卫生，服务等。

b) 乙方必须遵守国家和地区有关环境和卫生的标准，严禁供应腐烂变质的食品，保证菜肴的新鲜和卫生。

c) 乙方必须按时供应甲方工作日餐，做到新鲜可口，花样翻新，营养搭配好。

d) 餐后认真清洗食具并消毒，食堂内部，用餐大厅环境卫生全面清洁整理。经常清理食堂内外水池，下水道,确保畅通。

e) 不锈钢灶台及炊事用品油渍及时清理。

f) 消除蚊,蝇,鼠害.

g) 冰柜定期清理,除霜,消除异味,生熟物分开存放。

h) 乙方现场工作人员必须具有健康证。

i) 所有在食堂工作的员工工资和福利均由乙方负责。

j) 督促厨房员工遵守甲方的规章制度,厨房纪律及厂规厂纪.不轻易进入厂方员工宿舍。

k) 厨房及餐厅的残渣剩饭由乙方处理,但不得仍在甲方的厂区内。

三. 伙食标准：

中餐 元，其中中餐 荤 素菜 汤，晚餐 荤 素菜 汤，夜宵 荤 素菜 汤。

四. 结算方法：

1. 甲方按实际用餐人数每半月(或 天)，于每月的_日和_日以现金或现金支票方式付给乙方。

2. 若有一方有意中止合作关系，需提前一个月通知对方。

五. 违约责任：

1. 因乙方提供不洁食品造成甲方食物中毒的,由乙方负责适当赔偿并承担相应的法律后果。

2. 甲方无故未按时结清乙方帐单超过15天的，应承担违约责任0.3%天。

六. 合同期限：

本合同自 年 月 日起到 年 月 日止.从双方签署合同之日起,到双方依照以上条约中止合作关系之日结束。

七. 争议解决：

因执行该合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院诉讼解决，该合同自双方签章后生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

八. 以上不尽另行约定。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

三、卫生间下水道反味，有什么简单易行的方法除味？

根本的问题还在于要保持卫生间下水道的清洁畅通。

另外：(环保的方法)

1、最简单易行的是放几个橘子皮，让它来为您吸取异味。

2、再就是在卫生间放上一盆吊兰，帮你解决问题。

查清原因：

下水管或地漏反味，是主要原因。

一般装修时忽略了洗面湓、浴缸、地漏等设施排水管的“反水弯”，造成卫生间的异味严重。

解决方案：

建议亲自去趟水暖件市场，有一种防止“反味”的小配件，可以直接安装在排水管道或地漏里。价格在3-5元，安装简便，而且是暗装，不会影响美观和使用。